Коммерческая недвижимость

Продажа офисного помещения по адресу Рязань, проезд Яблочкова, д.6, с1

Продажа офиса, г.Рязань, Яблочкова, 6, с1

Продается 4-й этаж здания.

Отдельный вход, все коммуникации, в том числе газ.

  • Общая площадь помещения: 900 м2
  • Присоединенная эл. мощность: 60кВт
  • Отопление: центральное
  • Внутренняя отделка помещения: есть
  • Система сигнализации: есть
  • Система пожаротушения: есть

Планировка [jpg]

Продажа складского помещения 1188 м² в Рязани, проезд Яблочкова, д.6, с1

Продажа склада в Рязани

Помещение склада с отоплением.

Выход на фасад здания, удобный подъезд, в том числе для грузового транспорта.

Потолки 7 м высотой.

Легко можно сделать перекрытие второго этажа.

Возможно размещение производства или магазина.

Все необходимые коммуникации имеются.

Доступная эл. мощность – до 1МВт.

  • Общая площадь помещения: 1188 м2
  • Присоединенная эл. мощность: до 1МВт
  • Высота потолков: 7 метров
  • Отопление: есть
  • Внутренняя отделка помещения: есть
  • Система сигнализации: есть
  • Система пожаротушения: есть

Планировка [jpg]

Продажа складского помещения 290 м², по адресу Рязань, проезд Яблочкова, д.6

Продажа склада в Рязани

Отдельно стоящее здание.

Можно использовать под производство, склад, магазин.

Отопление, канализация, электричество, вода есть.

Два больших входа.

Удобный подъезд со стороны проезда Яблочкова.

  • Общая площадь помещения: 290 м2
  • Высота потолков: 7 метров
  • Отопление: есть
  • Электричество: есть
  • Канализация: есть
  • Вода: есть

План-схема [jpg]

ПРОДАЖА. ТД НИТИ. г. Рязань, пр-д Яблочкова, 6, стр.1.

ТД НИТИ, г.Рязань, Яблочкова, 6, с1

ТД НИТИ, г.Рязань, Яблочкова, 6, с1

ТД НИТИ, г.Рязань, Яблочкова, 6, с1

Четырехэтажное здание общей площадью 24000 метров квадратных.

Кадастровые номера – 62:29:0100008:18, 62:29:0100008:1803, 62:29:0100008:1897.

Земля в собственности.

Площадь земельного участка – примерно 20 000 м2, ориентировочная длина — 180 м, ширина — 112 м.

Высокий автомобильный трафик, удобный асфальтированный подъезд из города, в том числе для грузового транспорта, большая парковка.

Для входа сделаны две широкие лестницы и эскалатор.

В левом и правом крыле здания 4 этажа, которые являются офисами и вспомогательными помещениями, но основная площадь состоит из двух просторных этажей с высотой потолка 7 м и большими залами.

Ранее здание являлось корпусом завода, поэтому у него есть ряд преимуществ: усиленные полы (грузоподъемность до 1т/м2), два основных этажа высокие, что позволяет использовать погрузчик. Работа третьего этажа обеспечивается четырьмя лифтами. Два из которых – грузовые, способны поднимать габаритные, до 3х метров, и тяжелые, до 2т, грузы.

В здании расположена электроподстанция с мощностью до 2 МВт, пристроенная газовая котельная на 2 МВт, обеспечивающая отопление в зимний период.

Есть канализация, водоснабжение, пожарно-охранная сигнализация.

Работает диспетчерская, обеспечивающая круглосуточную охрану.

Сделана спринклерная система пожаротушения.


Если рассматривать покупку здания как инвестиционный проект, то возможно получение арендной платы в размере 6 млн. рублей в месяц от существующего арендатора. Есть вариант подписания долговременного договора аренды.

  • Площадь здания: 24 000 м2
  • Площадь земельного участка: 20 000 м2
  • Электроподстанция: 2 МВт
  • Газовая котельная: 2 МВт
  • Высота потолков: 7 метров
  • Горячее и холодное ВС: есть
  • Канализация: есть
  • Внутренняя отделка помещения: есть
  • Система сигнализации: есть
  • Диспетчерская: есть
  • Спринклерная система пожаротушения: есть.

Схема завода в разрезе

План первого этажа

План третьего этажа

ПРОДАЖА. Здание. г. Рязань пр-д Яблочкова, 4

info heading

info content

Мебельный центр располагается на первой линии в центре крупнейшего в городе мебельного квартала НИТИ состоящей из четырех больших зданий.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный подъезд, как со стороны города, так и со стороны мик. района Дашково-Песочня. Свободный подъезд и большая парковка автомашин.

Трехэтажное здание с цокольным этажом.

Имеет один центральный и три боковых входа.

Цокольный, первый и второй этаж занимают арендаторы с мебельной экспозицией. Геометрия и планировка здания позволяет удобно размещать и перемещать мебель по всему центру.

На третьем этаже с отдельным входом расположен теннисный корт, сквош-зал, сауна.

С первого на второй этаж установлен эскалатор.

Витринное остекление фасада.

Центр полностью занят арендаторами. Объем арендных поступлений обеспечивает окупаемость объекта в течении 5 лет.

На территории комплекса работает единая управляющая компания. Коммунальные услуги в расчете на 1 кв.м. За каждый месяц вне отопительного сезона ( с 01 мая по 30 сентября) составляет 50 рублей за метр квадратный, ндс не предусмотрен. Стоимость затрат на 1 кв.м. За каждый месяц в отопительный сезон (с 01 октября по 30 апреля) составляет 83 рубля. В них входят: уборка и вывоз мусора , снега(в зимнее время), ремонт дорожных покрытий, эксплуатация инженерных систем (вода, электричество, пожаро-охранная сигнализация, канализация).

  • Площадь: 5659,6 м2
  • Присоединенная эл. мощность: 430кВт
  • Горячее и холодное ВС: есть
  • Отопление: индивидуальное , газовое(крышная котельная)
  • Канализация: есть
  • Внутренняя отделка помещения: есть
  • Система сигнализации: есть
  • Система пожаротушения: есть.

Цокольный этаж

Первый этаж

Второй этаж

Третий этаж

Фото здания

Торговое здание раскрученном и проходном месте под строительный или продуктовый супермаркет в Новомосковске, Тульской области

продажа коммерческой недвижимости ТД НИТИ в Новомосковск

продажа коммерческой недвижимости ТД НИТИ в Новомосковск

продажа коммерческой недвижимости ТД НИТИ в Новомосковск

продажа коммерческой недвижимости ТД НИТИ в Новомосковск

Новомосковск – самый крупный 126 000 чел. и перспективный город Тульской области, сейчас идет активное развитие региона, строится жильё, дороги, развивается туристический кластер и промышленность.

В городе имеется большое количество крупных промышленных химических предприятий, и соответственно — высокая покупательская способность населения.

Здание располагается в районе с высокой транспортной и пешеходной доступностью.

Место раскрученное.

Проходящие рядом со зданием основные магистрали позволяют беспрепятственно посещать торговую площадку не только жителям города, но и его гостям.

Парковка на 70 машиномест позволяет покупателям быть всегда уверенным, что найдется свободное место для их автомобиля.

Есть возможность развития прилегающей территории – есть проект постройки складов на соседнем арендованном участке, в том числе увеличение площади здания (проект находится в разработке проектировщиков). Возможна достройка перекрытия второго этажа, тем самым площадь объекта увеличится вдвое.

Отопление газовое от пристроенной котельной на 408 кВт, водопровод, канализация.

Электрическая мощность 200 кВт

Арендная плата от объекта составляет 1 млн. рублей в месяц (возможна продажа с существующим арендатором)

Причина продажи – пополнение оборотных средств.

  • Адрес: Новомосковск, ул.Дружбы, д. 8б
  • Площадь основного торгового помещения: 1330,8 м2
  • Площадь вспомогательного помещения: 88 м2
  • Участок землю: 0,67 Га
  • Год постройки: 1968
  • Год открытия после реконструкции: ноябрь 2011
  • Парковка: есть, 70 мест
  • Арендосъёмщики: есть
  • Отопление: газовое, от пристроенной котельной на 408 кВт
  • Водопровод: есть
  • Канализация: есть
  • Электрическая мощность: 200 кВт
  • Доход от аренды: от 1 млн. рублей в месяц

Общий вид здания

План 1-го этажа

План здания в разрезе

Проектный план